房产作为重要资产，一旦遭遇非法侵占将严重影响生活。本文深度解析房屋被占后的法律救济途径，从取证技巧到诉讼策略，带您了解维权的正确打开方式。
1. 即时取证：通过拍照、录像记录侵占现状，保存水电费单据等权属证明
2. 报警处理：立即拨打110报案，要求警方出具接警记录
3. 法律诉讼：准备房产证、购房合同等材料提起物权保护诉讼
• 收集房屋权属证明（房产证、购房合同等）
• 整理侵占证据（照片、视频、证人证言）
• 计算损失赔偿金额（租金标准、装修损失等）
• 向房屋所在地法院提交起诉状
• 申请财产保全防止对方转移财产
• 准备法庭辩论要点
情形一：侵占者是亲属
建议先通过居委会/街道调解，调解不成再诉讼
情形二：侵占者拒不搬离
可申请法院强制执行，由法警强制清退
完整的证据体系应包括：
• 房屋权属证明
• 侵占事实证据
• 损失证明
• 维权过程记录
Q：对方声称有居住权怎么办？
A：要求对方出示合法依据，如无书面协议可主张无效
Q：维权过程需要多长时间？
A：简易程序3个月内审结，普通程序6个月左右
通过合法途径维护房产权益，既是对自身权利的保护，也是对法治精神的践行。掌握正确维权方法，让非法侵占者付出应有代价。